Wir betreuen Bauvorhaben in allen Leistungsphasen der HOAI – unter wirtschaftlichen, energetischen und ästhetischen Aspekten.
Unsere Aufgabe sehen wir darin, unseren Bauherrn in allen Belangen rund um das Bauen vollumfänglich zu unterstützen und zu vertreten.
Wir planen Bauvorhaben mit unterschiedlichen Anforderungen an Funktion, Konstruktion und Gestaltung.
- Leistungsphase 1 -Grundlagenermittlung-
– Gemeinsame Klärung/Beschreibung der Bauaufgabe
– Beratung zum Planungs- und Bauablauf
– Festlegung des Umfangs der zu beauftragenden Planungsleistungen (auch stufenweise Beauftragung möglich)
– Klärung über Beteiligung von Fachplanern, z.B. Elektroingenieure bei technisch komplexen Bauaufgaben
- Leistungsphase 2 -Vorplanung-
– Analyse der Grundlagen (Orientierung des Grundstückes, Umgebung, rechtliche Vorgaben)
– Erstellung eines skizzenhaften Vorentwurfes inkl. Alternativen (Raumgrößen, Position, Kubatur)
– Kostenschätzung nach DIN 276
- Leistungsphase 3 -Entwurfsplanung-
– Durcharbeitung des Planungskonzeptes unter Beachtung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer,
– wirtschaftlicher und energetischer Aspekte unter Einbeziehung der Fachplaner
– Erstellung eines zeichnerischen Gesamtentwurfes im Maßstab 1:100
– Verhandlung mit Behörden und an der Planung fachlich Beteiligten
– Kostenberechnung nach DIN 276
- Leistungsphase 4 -Genehmigungsplanung-
– Erarbeitung der für die Baugenehmigung notwendigen Unterlagen sowie Verhandlung mit den betroffenen Behörden
- Leistungsphase 5 -Ausführungsplanung-
– Erarbeitung endgültiger Ausführungs- und Detailzeichnungen auf Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphase 1 bis 4
- Leistungsphase 6 -Vorbereitung der Vergabe von Bauleistungen-
– Massenermittlung und technische Klärung zu den einzelnen benötigten Gewerken
– Erstellung der Leistungsbeschreibungen und -verzeichnisse für die auszuführenden Arbeiten in Abstimmung mit den beteiligten Fachplanern
- Leistungsphase 7 -Mitwirken bei der Vergabe von Bauleistungen-
– Prüfung und Wertung der eingegangen Angebote; Erstellung von Preisspiegeln, Verhandlung vor Auftragserteilung; Vertragserstellung
– Kostenanschlag nach DIN 276
- Leistungsphase 8 -Objektüberwachung-
– Koordination und Überwachung der Ausführung der einzelnen Gewerke/Handwerker
– Abnahme der Bauleistungen und Beseitigung etwaiger Mängel
– Rechnungsprüfung und Erstellung von Zahlungsanweisungen
– Kostenfeststellung nach DIN 276
- Leistungsphase 9 -Objektbetreuung und Dokumentation-
– Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfrist
– Geltendmachung von Gewährungsansprüchen
– Freigabe von Sicherheitsleistungen an Handwerker